2022-11-17 15:46:09

二手樓成交｜大興花園連環失守二期兩房價回到3字頭移民盤低同類逾80萬

樓價顯著回落，吸引買家回流市場尋寶，低價盤具承接力，其中屯門上車盤大興花園，近月連環失守，近日造價更回到「3字頭」。中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，屯門大興花園本月暫錄3宗買賣成交，成交價愈造愈低，呎價連環失守1萬元，最新成交呎價進一步下挫至8,000元水平，本月平均實用呎價被拉低至9,583元。

早年買入價低趕移民業主劈價仍大賺

最新由該行促成的大興花園2期9座高層C室的二手成交，實用面積447方呎，兩房間隔，享內園景。陳家富指，單位9月放盤叫價450萬元，原業主賣樓移民，眼見市況低迷，不惜擴大減幅，最終累減62萬元至388萬元沽出，實用呎價8,680元，成交價回到2016年水平，而同類單位市價約470萬元，是次造價低82萬元或17%。他又稱，買家為上車客，覓盤一個月，見上址價錢吸引，迅速決定入市自用。原業主則於1994年5月以31.5萬元購入單位，持貨年期長達28年，因早年買入價平，即使現以低價沽出，帳面依然大幅獲利356.5萬元，期內升值11倍。