二手市場蝕讓成交不斷,蝕幅亦有擴大。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示,美國聯儲局再度減息0.25厘,香港主要銀行亦有跟隨減息,供樓成本進一步下降,刺激買家加快入市。屯門大興花園於減息後交投明顯加快,上周五至周日連錄3宗成交,本月累積錄得5宗,追貼上月全月的6宗。
供抵過租 同屋苑租客386萬承接
鍾宏遠稱,分行新近促成大興花園2期5座高層E室易手,單位實用面積475方呎,屬兩房間隔,最初放盤開價420萬元,新近以386萬元沽出,減價34萬元或8%,折合實用呎價8,126元。據悉,新買家為同屋苑租客,見息口持續下降,供樓較租樓划算,加上現時樓價處於低位,故把握時機置業。原業主則於2020年1月以600萬元買入上址,持貨4年多轉售,帳面損手214萬元,期內貶值近36%。