御龍山四房特色戶 劈兩球沽仍大賺逾800萬
受中港通關消息刺激,整體交投氣氛有改善,買家入市步伐略為加快,其中火炭御龍山及駿景園均錄得大賺成交。中原地產新界東豪宅星凱堤岸分行資深分區營業經理溫志樑表示,御龍山本月至今暫錄約3宗成交,最新錄10座低層連平台戶,單位建築面積1,575方呎,實用面積1,227方呎,採四房連雙套房間隔,放盤時開價約2,500萬元,議價後以2,300萬元易手,實用平均呎價18,745元,累減約200萬元。 據了解,新買家為同區換樓客,見單位質素高,少有放盤,價錢亦屬合理,即入市單位自用,提升生活質素。原業主於2008年以1,460萬元購入單位,持貨約14年,是次沽出單位獲利約840萬元離場,單位期內升值約57.5%。
駿景園山景套三房戶 23年升值648萬
另外,中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,通關利好消息傳出後,刺激買家四出睇樓比較,交投有望加快,而火炭駿景園12月錄約7宗二手成交,屋苑最新錄11座高層D室,單位建築面積1,213方呎,實用面積1,057方呎,採三房連套房及工人套房間隔,外望翠綠山景,開價約1,300萬元,議價後以1,250萬元沽出,實用平均呎價11,826元。他又指,新買家為同區租客,見屋苑交通方便,位處高層開揚,遂轉租為買購入單位自住。據了解,原業主於1999年以602萬元購入物業,持貨約23年,是次沽出獲利約648萬元離場,期內升值約108%。