荃灣愉景新城在聖誕長假期期間交投活躍,暫已錄得4宗買賣成交,惟量升價跌。中原地產荃灣愉景新城第二分行副區域營業經理黃一鋒表示,該4宗成交均由中原促成,屋苑本月累錄17宗買賣,對比上月全月錄5宗,宗數急增2.4倍,最新平均實用呎價為12,695元,按月則下跌1.4%。
原業主5年前買入 帳賺僅9萬
黃一鋒指,愉景新城在假期成交的單位包括7座中層G室,實用面積485方呎,採兩房間隔,以643萬元易手,平均呎價13,258元。他透露,買家為外區客,心儀愉景新城位置方便,自設大型商場,睇樓已一年,見近日市況開始回暖,並遇上上述心水單位便即睇即買。原業主則於2017年8月以634萬元買入單位,持貨5年帳面獲利9萬元。
黃一鋒又指,該屋苑11座低層E室,實用面積581平方呎,三房套房間隔,以735萬元易手,呎價12,651元,造價較本月同類單位10座低層E室成交高40萬元,而買家為同區上車客,原業主則於2017年5月以705萬元買入物業,帳面獲利30萬元,5年升值4.3%。另外,7座低層C室最新亦沽出,實用面積485方呎,兩房間隔,新近亦以640萬元易手,呎價13,196元,原業主於2001年5月以206.8萬元買入單位,現帳面獲利433.2萬元離場,單位21年升值2.1倍。