中港兩地復常通關後,市場氣氛明顯回升,吸引投資客入市。中原地產東涌海堤灣畔第二分行分行經理陳賢欣表示,分行新近促成東涌水藍‧天岸1座中層D室成交,實用面積811方呎,屬套三房間隔,享有全機場海景,連租約開價1,300萬元放盤,近日獲長線投資者垂青,議價後以1,160萬元成交,折合實用呎價14,303元。
現買入收租 後退休自用
陳賢欣指,新買家見復常通關後,樓市明顯回升,加上本身對東涌區的寫意環境情有獨鍾,故入市上址作長線投資用途,將來退休後亦可自用。單位現時連租約月租2.5萬元,按成交價計,租金回報約2.6厘。原業主於2008年以506.07萬元一手購入單位,持貨15年轉售,現帳面獲利653.93萬元,升值1.3倍。