農曆新年漸近,東涌區租賃市場氣氛逐步趨於平靜,惟個別優質租盤仍獲承接。中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示,分行日前促成東涌水藍‧天岸7座中層E室租務成交,單位實用面積549方呎,採兩房間隔,向東南享內園景致。單位全屋傢具齊備,可即租即住,吸引外籍機師即睇即租。單位月租開價22,500元,議價後以22,000元租出,平均實用呎租40.1元,較市價約2萬元稍高。據了解,單位對上一份租約於2023年以17,500元租出,即新租較上手貴4,500元或約20%。
同類兩房無傢俬 月租2.05萬
曹嘉華續稱,屋苑前一日亦錄得一宗兩房租賃成交,並無附帶傢具,以月租20,500元租出。上述外籍機師亦曾參觀該單位,認為需要自行添置全屋傢俬,增加不少額外成本,兼且感費時,所以寧多付一點租金,承租傢俬齊備的單位。據悉,單位於2009年10月以329.12萬元買入,持貨逾15年,業主現可享租金回報高約8厘。