東涌水藍‧天岸兩房戶放盤5個月，業主獲買家還價即沽出，作價650萬元，創同類7年新低。
市場預測聯儲局減息在即，買家入市動力逐步恢復，減價平盤承接加快。東涌藍天海岸4期水藍‧天岸，一伙兩房單位放盤5個月，近日獲買家還價洽購，業主即答應成交。
中原地產藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理蔡華航表示，最新促成水藍‧天岸5座低層E室成交，單位實用面積548方呎，採兩房間隔，向南享內園景致。單位今年3月以800萬元放盤，其後多次降價，最新叫價700萬元，近日有實在買家睇樓後還價即成交，最終再減50萬元，以650萬元沽出，折合實用呎價11,861元，累積減價150萬元或約19%；而撤除內部轉讓個案，是次成交價屬屋苑兩房單位7年新低。
16年前買入價310萬 賺幅1.1倍
蔡華航鑾續指，新買家為外區上車客，鍾情東涌區環境舒適，見上址內櫳企理，樓價合預算便購入自用。至於原業主在2008年9月以310萬元買入上述單位，持貨16年轉售，帳面獲利340萬元，單位升值1.1倍。
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