同區換樓客睇中邁亞美海灣一個優質東南海景單位，因原有單位尚未售出，需預繳84.3萬元印花稅，待日後沽出原有單位後才取回差額。
遇到合心水單位要買咗先！祥益地產區域董事袁思賢表示，日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區內換樓客的買賣成交個案，單位為1座低層F室，實用面積443方呎，兩房一廳間隔，買家鍾情單位附有雅裝，可即買即住，加上客廳及房間均向東南擁海景，屬優質戶，而且區內基建配套日益完善，認為具升值潛力，遂以562萬購入上址自住，以實用面積計算平均呎價為12,686元，屬市場價成交。袁思賢補充，由於該買家採先買後沽的形式換樓，故是次交易要預繳15%印花稅約84.3萬，待日後沽出原有單位後才取回差額。至於原業主於2008年以約153.8萬購入上址，是次轉手帳面獲利約有408.2萬，單位期內升值逾兩倍。
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