2022-08-23 14:46:46

二手樓成交｜(有相)得寶花園企裝兩房505萬沽造價低同類逾一成

「九龍灣3寶」之一的得寶花園，向來是市區上車樂園，隨著近月二手樓減價潮，令不少買家可以低市價上車。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，近日市場錄得B座中層1室二手成交，單位建築面積528方呎，實用面積382方呎，間隔兩房，內部裝修企理，景觀望都市景及運動場景，景致開揚，新近以505萬元易手，平均實用呎價13,320元，較近期同類單位成交平超過一成。

原叫價638萬累減133萬沽

鮑允中指，上述成交單位於7月放盤時開價638萬元，期間多次減價，更由573萬元減至505萬元成交，累減達133萬元。而上月屋苑A座中層1室亦有一個同類成交，造價575萬元，相比之下，新成交造價平13.8%。據悉，原業主2006年4月僅以83萬元購入上址，持貨達16年，現沽出帳面大賺422萬元。他補充，現時得寶花園放盤量約有84個，叫價410萬至765萬不等；8月份暫錄4宗成交，平均實用呎價14,288元。