市場以新盤主導,二手市況普遍都淡靜。中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟表示,該行新近錄得青衣翠怡花園11座低層D室成交,建築面積557方呎,實用面積436方呎,兩房間隔,成交價568萬元,平均實用呎價13,028元。單位擁新淨雅裝,景觀望清靜網球場景;買家為上車客,見單位價錢合理,隨即購入自用。
原叫價645萬 累減達77萬
陳輝麟稱,近期發展商積極推新盤,不少買家轉向一手樓市場,而在加息陰霾下,買家亦大多抱持觀望態度,令二手成交縮減。他又稱,上述翠怡花園單位因位處低層,業主深明要減價才能沽出,故由最初叫價645萬元,隨著市況逐步降價至568萬元獲承接,累減金額達77萬元,而單位成交價亦比銀行估價低約4%。原業主持貨5年多,現轉手帳面獲利98萬元,單位升值21%。