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2022-12-22 14:18:28

二手樓成交|(有相)用家遲3個月入市 慳逾百萬 山翠苑兩房戶再跌穿4字頭

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單位景觀開揚,室內光猛通爽。(代理提供)

單位景觀開揚,室內光猛通爽。(代理提供)

臨近年底及聖誕長假期,二手樓交投淡靜,樓價低位徘徊,其中柴灣山翠苑兩房戶再跌穿400萬元。中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露,由該行促成的山翠苑C座中層8室成交,實用面積379方呎,建築面積474方呎,採兩房間隔,坐享山景。業主以383萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,106元。

長方形大廳闊落實用,裝修亦新淨。(代理提供) 景觀以翠綠山景為主,非常開揚。(代理提供) 睡房間隔四正,相當見使。(代理提供) 廚房配套新淨實用。(代理提供) 浴室屬明廁設計,面積不細小。(代理提供) 柴灣山翠苑本月暫只錄得一宗二手成交。(網上截圖)

3個月前兩房市價逾500

冼子明指,買家為用家,於3個月前已想購買山翠苑兩房單位,惟當時市值500多萬元;最近見樓價跌穿400萬元,即時購入單位自用。原業主於2011年以216.8萬元買入上址,持貨11年,現帳面獲利166.2萬元,單位升值77%。他續稱,上述成交為山翠苑本月首宗成交,目前屋苑放盤量約有30個,叫價由378萬至540萬元不等。

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