臨近年底及聖誕長假期,二手樓交投淡靜,樓價低位徘徊,其中柴灣山翠苑兩房戶再跌穿400萬元。中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露,由該行促成的山翠苑C座中層8室成交,實用面積379方呎,建築面積474方呎,採兩房間隔,坐享山景。業主以383萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,106元。
3個月前兩房市價逾500萬
冼子明指,買家為用家,於3個月前已想購買山翠苑兩房單位,惟當時市值500多萬元;最近見樓價跌穿400萬元,即時購入單位自用。原業主於2011年以216.8萬元買入上址,持貨11年,現帳面獲利166.2萬元,單位升值77%。他續稱,上述成交為山翠苑本月首宗成交,目前屋苑放盤量約有30個,叫價由378萬至540萬元不等。