單位景觀相當開揚。(代理提供相片)
美國加息，加上疫情不穩，部分業主開始面對現實擴大議價空間。中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區8月暫錄約14宗成交，對比上月錄約10宗略為增加，其中聽濤雅苑錄得本月首宗成交，單位為7座中層C室，建築面積638方呎，實用面積516方呎，兩房間隔，放盤時開價約730萬元，議價後以716萬元易手，實用平均呎價13,876元，較市價略平2%至3%。單位景觀望部分海景及遠樓景，景致不俗，內部裝修亦算新淨企理。他續稱，原業主早於1998年以353.2萬元購入上址，持貨24年，是次沽出單位帳面獲利約362.8萬元離場，單位升值約103%。
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