2023-08-09 12:30:00

二手樓成交｜現崇山套四房累減2球 1700萬沽帳升不足27萬料明賺暗蝕

黃大仙現崇山高層套四房大單位，最新以1,700萬元易手，持貨近11年，帳面升值不足27萬元。

鄰近港鐵黃大仙站的現崇山，新近錄一伙套四房大單位，大幅累減200萬元的成交個案。利嘉閣地產新啟德分行經理薛丁武表示，促成的現崇山單位為 6B座高層B室，實用面積946方呎，屬套四房連儲物室間隔，外望公園及翠綠山景。據悉，新買家在睇樓後認為上址單位間隔實用，屋苑附近配套齊全，於是與業主洽商議價；業主原開價1,900萬元，現累減200萬元，以1,700萬元成交，折合實用呎價17,970元。

據了解，原業主於2012年以約1,673.3萬元買入上址，持貨近11年轉手，現帳面獲利僅約26.7萬元，料屬明賺暗蝕成交個案。薛丁武補充，現崇山現時約有134個放盤，入場費約980萬起。