中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城LP6新近錄得一宗兩房單位二手成交個案。
上址為3座低層A室,實用面積約463方呎。單位坐向北,望園景。去年5月以960萬元放盤,直至日前租客遷出,即交吉降價至760萬元,最後翌晚以735萬元售出,較放盤價累減225萬元或約23.4%,呎價約15,875元。
LP6本月平均呎價按月回落6.6%
原業主於2018年9月以642.8萬元購入單位,現轉售帳面獲利92.2萬元或約14.3%。
相比對上同類型成交單位,同座低層M室,實用面積約460方呎,景觀及坐向相同,成交價747萬元,惟樓層較上述新成交單位再低,最新造價反低12萬元或近2%。
伍錦基補充,屋苑本月暫錄8宗成交;平均呎價按月回落6.6%,至16,607元。