2023-03-21 11:39:20

二手蝕讓｜上車客618萬購德福花園企裝兩房原業主5年帳輸62萬

九龍灣三寶之一的德福花園，挾港鐵上蓋屋苑及周邊生活配套完善的賣點，向來不乏用家追捧。中原地產中九龍德福分行高級資深區域營業經理賴仲軒表示，德福花園本月至今暫錄4宗成交，最新平均實用呎價微升至13,091元水平。該分行最新促成一宗德福花園蝕讓個案成交，單位為N座中層11室，建築面積562方呎，實用面積494方呎，採兩房間隔，座向南方，享開揚內園景致，最新成交價為618萬元，折合實用呎價12,510元。

賴仲軒稱，新買家為同區上車客，鐘情屋苑位於港鐵沿線，而且單位裝修企理，可即買即住，議價後即決定入市自用。據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入單位，持貨逾5年，現轉手帳面蝕讓62萬元；若計及使費，料實際損手逾90萬元。