樓價跌,不少指標屋苑均創新低造價。中原地產康怡逸樺園分行市務經理劉子峻表示,康怡花園9月至今錄得3宗成交,平均實用呎價15,811元,現時市況淡靜,業主紛紛積極減價,期望盡快出貨。其中由該行促成的康怡花園B座中層6室二手成交,實用面積502方呎,建築面積604方呎,兩房間隔,望開揚山景;業主今年5月放盤,當時叫價850萬元,最終累減155萬元以695萬元將單位易手,折合平均實用呎價13,845元。值得留意是,康怡花園兩房單位在2019年高峰期曾以950萬元沽出,現時成交價較高位回落達27%。劉子峻續稱,原業主於2007年7月以285萬元買入上址,持貨15年,現轉手帳面獲利410萬元,單位升值144%。