單位裝修普通但企理，大廳寬敞實用。(代理提供)
二手樓市況持續偏靜，有業主深明持有單位裝修一般，較難吸客，遂以低於市價沽售單位，即獲上車客垂青，認為「抵買」，快速入市自用。中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，分行新近促成荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨二手成交，單位為H座中層3室，實用面積445方呎，採兩房間隔，6月放盤叫價630萬元，近日大減47萬元或減幅7%，以583萬元易手，折合實用呎價13,101元。
本月成交均價約1.4萬
王春江指出，由於上址單位裝修普通，業主深明在淡市下較難吸引客人垂青，故願意以低於市價沽出單位。至於新買家為年青上車客人，覓盤半年，鍾情綠楊新邨交通及起居生活方便，見上址呎價僅13,000元，較本月平均呎價約14,000元低水，覺得「抵買」，故購入單位自用。據了解，原業主於2000年以163萬元買入上址，現持貨23年轉售，帳面仍大幅獲利420萬元或升值2.6倍。
他續稱，綠楊新邨本月累錄4宗買賣成交，全部於月中之後錄得，宗數已超上月全月3宗的紀錄。他又指，美國聯儲局一如市場預期加息0.25厘，市場憧憬加息周期快將完結，認為後市有望逐步回穩。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
