中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,美國議息結果公布後,青衣區二手市場仍維持淡靜,業主要繼續增加議價空間吸客,該區本月累錄約30宗二手成交。
黃國強指,藍澄灣5座中層E室,實用面積約690方呎,三房套房間隔,享開揚市景。單位去年2月放盤,最初叫價920萬元,業主初時不太肯減價,今年初遷出單位,才調整至800萬元,近期市靜,再下調至788萬元,新近見買家具誠意,加上單位欠缺裝修,最終以769萬元沽出,累減151萬元或約16.4%,呎價約11,145元。
新買家原舊居兩房單位唔夠住
黃國強透露,買家為同區換樓客,舊居兩房單位不夠住,需要換樓,見上址價錢合理,故購入作新居。原業主於2011年以450萬元買入單位,持貨12年轉售,帳面獲利319萬元,單位期內升值近71%。