馬鞍山區11月份至今暫錄約27宗成交，對比上月同期錄約35宗下跌約23%，當中新港城本月暫錄7宗成交。
受加息影響，樓市觀望氣氛持續濃厚，影響買家入市信心。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約27宗成交，對比上月同期錄約35宗下跌約23%，當中新港城本月暫錄7宗成交，屋苑最新錄G座高層06室易手，單位建築面積460方呎，實用面積338方呎，屬兩房間隔，開價約530萬元，雙方議價後以520萬元易手，實用平均呎價15,385元。據了解，新買家為用家，原業主則在2006年以165萬元購入單位，持貨至今16年，帳面獲利約355萬元離場，單位期內升值約215%。
新港城三房累減212萬 跌穿7字頭
另外，新港城三房亦再失守7字頭。中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出，單位為F座高層5室，實用面積519方呎，5月放盤時叫價890萬元，近日以678萬元沽出，累減212萬元或24%，平均實用呎價13,064元，售價為今年同類低價。原業主於2014年12月以580萬元，持貨7年，帳面獲利98萬元或升值17%。
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