2022-11-15 08:00:00

海堤灣畔本月破悶局！上車客議價4小時買兩房業主累劈320萬離場

樓價持續回落，近日市場亦接連出現利好消息，吸引買家趁機在市場尋寶。中原地產高級分區營業經理胡國輝表示，東涌區本月暫錄得8宗買賣成交，其中東涌海堤灣畔剛錄首宗成交。

低銀行估價16%

胡國輝指，海堤灣畔1座極高層F室，實用面積約521方呎，兩房間隔，景致開揚，享山景及海景。原業主早於去年底已放盤，叫價950萬元，輾轉經歷樓市下行，因急需換樓，上月將叫價大幅調低至690萬元，低於銀行估價751萬元。由於單位價錢吸引，加上裝修保養新淨，景觀「有山有水」，新近有上車客「翻睇」後立即還價，經過4小時議價，終達成共識以630萬元成交，累減320萬元或約33.7%，並較銀行估價低121萬元或約16.1%，呎價約12,092元。