荃灣麗城花園2期高層三房戶劈價近兩成放售，單位景觀及座向皆理想，呎價卻不足1萬元，獲同區分支家庭極速入市自用。
受港股大跌、銀行加息等負面因素影響，樓市表現疲弱，部分業主為求盡快離場，不惜大幅減價以低價沽貨。中原地產荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示，該行新近促成荃灣麗城花園2期6座高層F室二手成交，單位實用面積572方呎，屬三房一廁間隔，向東南、享內園景及部分海景。業主於今年7月以688萬元放盤，見市況前景未明，不斷加大減幅求售，累減135萬元或19.6%，最終以553萬元沽出。撇除內部轉讓及事故單位成交計，是次成交價創7年新低，重返2015年水平，折合實用呎價9,668元。
三房平兩房 呎價不足1萬
呂宗霖指，買家為同區分支家庭，見近期樓價明顯回落，伺機尋覓筍盤上車，見上述三房單位價錢平過兩房戶，加上景觀及座向吸引，故睇樓當晚極速決定承接。原業主則於2005年5月以178萬元買入單位，持貨17年轉售，帳面獲利375萬元，單位升值2.1倍。他續稱，最近3個月麗城花園成交價量一直下跌，8月錄約8宗成交，平均實用呎價12,109元，9月錄約6宗成交，平均呎價11,888元，10月暫錄約5宗成交，平均實用呎價更跌穿1萬元，僅9,993元。
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