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2023-06-13 15:30:00

二手樓租賃|見議價空間窄 用家棄買轉租 1.45萬租深井麗都花園青馬橋海景戶

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深井麗都花園一個高層三房、望青馬大橋海景優質盤,放盤不足5小時,即獲同區客以1.45萬元承租,呎租25.4元。

深井麗都花園一個高層三房、望青馬大橋海景優質盤,放盤不足5小時,即獲同區客以1.45萬元承租,呎租25.4元。

近期深井區二手買賣交投較淡靜,租賃成交則保持平穩。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,分行新近促成麗都花園5座高層H室租賃成交,單位實用面積570方呎,原則屬三房間隔,座向正南,享優美青馬大橋海景,放租叫價15,000元,放盤不足5小時,即減價500元,以14,500元租出,實用呎租25.4元。

租金與同類山景戶相若

梁璟華指出,麗都花園日前一個全山景三房戶,同樣以14,500元租出,是次新成交屬海景戶,租金相若,故稱得上「抵租」。據了解,新租客為同區客人,原計畫買樓,惟區內買賣盤議價空間有限,一直未能覓得「啱價」心水盤;適逢上址優質盤放租,且租金便宜,遂棄買轉租。單位業主則於201112月以300萬元購入物業,現租出可享約5.8厘租金回報。

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