每年6至8月是租樓旺季,加上近期樓市持續升溫,新盤市場暢旺,亦帶動租賃市場氣氛;剛踏入6月不久,各區已錄得不少租賃成交。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣盈翠半島錄得一宗9座低層G室的租賃成交,月租16,500元,實用面積約520方呎,兩房間隔,折合實用面積呎租約32元。據悉,上述單位業主早於1998年7月以約253.3萬元購入物業,現租出帳面有高達約7.8厘租金回報。
年輕夫婦睇啱即租屯門兆安苑兩房 月租1.2萬
裝修和價錢等各方面都合心水的租盤不多,有時睇啱就要快手承租。近日屯門兆安苑K座(定海閣)低層6室,獲年輕夫婦客即睇即租,中原地產屯門瓏門第三分行副區域營業經理吳倬霆表示,單位實用面積495方呎,兩房間隔,原本月租叫價1.3萬元,經議價後以1.2萬元租出,實用呎租24.2元。吳倬霆指,新租客為一對年輕夫婦,屬意上址裝修新淨企理,加上景致開揚,見租金合理,睇樓當晚火速決定承租。至於業主於去年透過內部轉讓方式以300萬元購入單位,現獲承租,回報率達4.8厘。若按市值售價約530萬至540萬元計,市值租金回報率則約2.7厘。
浪澄灣全海景套三房 3.7萬租出
優質租盤有價有市,中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,新近促成一宗奧運站臨海屋苑浪澄灣租賃成交,單位為9座低層A室,實用面積816方呎,建築面積1,117方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位享開揚全海景,最新以3.7萬元租出,折合實用呎租45元。上址業主於2018年12月以1,400萬元買入單位,是次成功租出,可享3.2厘租金回報,回報不俗。