通關效應帶動,二手成交轉旺,不少買家希望加快入市,惟個別屋苑錄蝕讓成交個案。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,大圍區2月暫錄約9宗成交,其中金禧花園剛錄2月首宗買賣,屋苑新近錄得3座低層B室,單位建築面積416方呎,實用面積314方呎,採兩房間隔,業主原先叫價約580萬元,日前議價後以560萬元獲承接,平均實用呎價17,834元。
他續稱,新買家為上車客,見單位交通方便,間隔合用,即承接單位自用。據了解,原業主於2019年3月以約599萬元購入上址,持貨約4年,是次沽出單位帳面蝕讓39萬元離場,單位期內貶值約6.5%;若連同使費計,料實際損手約70萬元。