二手蝕讓｜御半山爆大宗蝕讓成交！兩房業主4年損手逾272萬離場
市場憧憬明日(19日)公布的《施政報告》將有利好樓市政策出台，不過二手市場持續爆出業主大額蝕讓個案。市場消息指，樓齡僅約2年多的屯門御半山一個兩房單位帳面勁蝕232萬元易手，屬該屋苑近期最大宗蝕讓買賣。
消息指，上述單位為1B座中高層A室，實用面積約468呎，兩房間隔，以約660萬元易手，呎價約14,102元。據悉，原業主於2018年6月約892萬元一手購入，現轉手帳面已蝕約232萬元，單位期內大幅貶值26%；計及使費，料實蝕超過272萬元離場。
御半山過往錄得不少二手蝕讓成交，如屋苑1B座低層E室，實用面積約435方呎，兩房間隔，據悉原業主因對後市感心灰意冷，決定止蝕讓離場，9月底以600萬元易手，呎價約13,793元。按原業主於2018年5月買入價641萬元計，現轉手帳面已蝕41萬元，計及使費，料實蝕約70萬元離場。
8月兩房帳蝕逾220萬沽
數到屋苑近月大幅蝕讓個案，今年8月1B座高層C室，實用面積約441方呎，兩房間隔，以648.8萬元沽出，市傳原業主更加佣出貨。按原業主於2018年買入價823.78萬元計，持貨4年，帳面損手174.98萬元，計及使費，料實蝕逾220萬元離場。
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