地產
2023-10-09 14:48:18

二手蝕讓|換樓客562萬購Wetland Seasons Park兩房 3年貶值逾2%

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天水圍Wetland Seasons Park 2期一伙中層兩房單位,原業主買入3年沽售,最終帳蝕12.5萬元離場。

天水圍Wetland Seasons Park 2期一伙中層兩房單位,原業主買入3年沽售,最終帳蝕12.5萬元離場。

二手樓受壓,蝕讓個案持續。利嘉閣地產天水圍-濕地分行高級經理林英傑稱,近日促成天水圍Wetland Seasons Park219座中層A2室二手成交個案,單位實用面積438方呎,為兩房間隔,外望開揚景致。新買家為外區換樓客,睇 中單位間隔四正實用,景觀開揚,加上屋苑環境清幽宜居,而業主原叫價590萬元,經雙方多番磋商,最終減價28萬元或減幅約4%,以562萬元成交,實用平均呎價12,831元。據悉,原業主於2020年以約574.5萬元購入上址,持貨3年至今轉手,帳面虧蝕約12.5萬元或2.2%;若計及使費,料實際虧損約40萬元退場。

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