2023-08-22 16:45:00

二手蝕讓｜換樓客755萬購晉海兩房原業主5年輸逾兩球

二手樓市頹勢持續，蝕讓成交增多，其中將軍澳日出康城晉海再錄損手成交。利嘉閣地產將軍澳站-嘉悅分行B組聯席董事黃嘉仁表示，該行新近促成晉海II 3B座高層C室易手，單位實用面積490方呎，屬兩房間隔，外望日出公園景；新買家為換樓客人，睇樓後認為上址單位間隔實用，景觀舒適開揚，且屋苑生活配套齊全，便與業主洽商議價。業主原開價780萬元，現累減25萬元，以755萬元成交，折合實用呎價15,408元。

據悉，原業主於2018年以約944萬元買入單位，持貨5年，現轉手帳面虧損189萬元，物業期內跌幅達20%；如計同使費計算，料實際損手約230萬元。黃嘉仁補充，晉海現有約200個放盤，最低入場價約550萬元起。