地產
2023-01-30 23:15:00

二手蝕讓|荃灣中心兩房放盤不足24小時 租客即睇即買 業主損手52萬沽

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二手蝕讓|荃灣中心兩房放盤不足24小時 租客即睇即買 業主損手52萬沽

二手蝕讓|荃灣中心兩房放盤不足24小時 租客即睇即買 業主損手52萬沽

隨著社會逐步復常,農曆年假後樓市交投持續回暖。中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示,荃灣中心本月錄得約12宗成交,相比上月9宗,多約33%。部分業主開始對價錢企硬,而買家心態亦比起過年前多數觀望,現在遇到心儀單位便會出價洽購,價錢合意即果斷入市。

叫價比同類低近一成

黃德純指,荃灣中心17座中層A室,實用面積約374方呎,兩房間隔,享開揚山景。原叫價370萬元,由於單位屬山景優質戶,且叫價比同類低近一成,故放盤不足24小時極速沽出,微減2萬元,以368萬元易手,呎價約9,840元。

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恐實蝕70萬離場

黃德純透露,買家為區內租客,見單位屬平價優質盤,機不可失,所以即睇即買。原業主於20171月以420萬元買入單位,持貨6年沽出,帳面虧損52萬元,單位期內貶值約12.4%。計及使費,恐實蝕約70萬元離場。

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