利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行高級聯席董事許喜龍稱,荃灣中心最新錄得蘇州樓低層B室的二手成交個案,單位實用面積約380方呎,屬兩房間隔,坐向西,望山景。
呎價81xx元
許喜龍表示,新買家為換樓客,早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓,經代理安排到上址睇樓後。客人鍾情單位間隔合用,屋苑位置方便,周邊民生設備齊全,遂落實洽購。業主原以340萬元放售單位,議價30萬元或8.8%後,以310萬元成交,折合實用面積呎價約8,158元。
據悉,原業主於1995年以約103萬元買入單位,持貨至今轉手,帳面獲利約207萬元,期內物業升值逾2倍。他補充,該屋苑現有約45個單位放盤,入場費由約180萬元起。