年青夫婦租轉買，議價5萬元入市嘉湖山莊高層三房。(資料圖片)
新一年樓市迅速回暖，增添市場入市信心。中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，嘉湖山莊1月共錄63宗成交，創一年半單月新高。低息環境下，租轉買的成交一直增加。
陳思麗指，嘉湖山莊美湖居7座高層C室，實用面積約544方呎，三房間隔，裝修企理，景致開揚。原業主叫價610萬元，輕微減價5萬元，以605萬元成交，平均實用呎價約11,121元。買家為一對年青夫婦，在區內租樓數年，眼見租金連年上升，長遠計並不划算，最近新冠肺炎疫情轉穩，立即買樓「上車」。
陳思麗稱，原業主於2009年4月以133萬元買入單位，持貨至今轉售帳面賺472萬元或約3.5倍。
屏欣苑三房套「移民盤」議價至546萬易手
中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，屏欣苑B座高層6室，實用面積約570方呎，三房套房間隔。原業主因移民，上月於綠表市場以550萬元放盤，最後減價4萬元，成功以546萬元沽出，平均實用呎價約9,579元。
林金葆透露，新買家為外區上車客，鍾情屏欣苑毗鄰西鐵站，而且樓齡新，見上址間隔實用，價錢合預算，遂即睇即買。原業主於2016年8月以285.87萬元綠表形式一手購入單位，自住至今轉售帳面獲利260.13萬元或約91%。
am730「ESG綠色發展及碳中和大獎2024」現正接受報名 立即了解更多
