中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區交投回穩,本月累錄28宗二手買賣,較上月同期增加,惟樓價仍未止跌下,個別屋苑造價受壓,業主亦要蝕讓離場。
尚悅三房套呎售9697元
王勤學指,元朗周二(14日)錄得3宗成交,包括尚悅1座中層C室,實用面積約660方呎,三房套房間隔,以640萬元沽出,成交價屬同類單位8年半新低,重返2015年水平,呎價約9,697元。原業主於2014年10月以638.8萬元向發展商一手買入單位,持貨約9年,帳面僅賺1.2萬元。若計及釐印費等使費,料需倒蝕離場。
Grand YOHO兩房累減63萬易手
王勤學續指,Grand YOHO錄得一宗蝕讓成交,單位為8座低層C室,實用面積約534方呎,兩房間隔。原開價823萬元,累減63萬元或約7.7%,至760萬元沽出,呎價約14,232元。資料顯示,上址對下一層單位去年4月造價高見1,025萬元,即相隔約一年半,跌價達265萬元,跌幅近26%。
原業主於2017年2月以795.8萬元一手買入單位,持貨近6年,現轉手帳面損失35.8萬元,單位期內貶值約4.5%。