二手樓交投回升,惟成交多以低價或減價盤為主導。中原地產將軍澳都會駅分行經理張朗霆表示,分行最新錄得一宗將軍澳新都城交投,單位為1期1座高層F室,實用面積364方呎,採兩房間隔,單位座向東北方,外望市區景,上月底開價600萬元放盤,近日調整至575萬元即獲洽購,現累減50萬元或8%,以550萬元極速沽出,平均實用呎價15,110元。
低價沽貨仍賺378萬
張朗霆續指,上址原業主於2009年1月以172萬元購入單位,持貨14年,是次沽出單位帳面獲利378萬元離場,單位升值2.2倍。據悉,屋苑對上一宗同類型單位於今年2月錄得,單位亦為1座F室,實用面積相同,但屬於低層戶,當時以588萬元易手,平均實用呎價16,154元,可見同類型單位之樓價在短短9個月間調整6.5%。