二手市場穩步回暖,細價上車盤亦受用家追捧,惟不乏業主蝕讓沽貨。元朗低密度小型屋苑柏𣾷,最新錄損手成交,造價跌穿8年前一手價,呎價亦不足6,900元。
帳跌82萬 蝕幅逾17%
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,柏𣾷新近錄得3座中層D室易手,單位實用面積561方呎,屬兩房間隔,原先叫價420萬元,現減價35萬元,以385萬元沽出,平均實用呎價僅6,863元。他指出,新買家為用家,見進入減息周期,供樓較租樓划算,遂轉租為買。原業主則於2016年11月以467.2萬元一手買入上址,現轉手帳面虧蝕82.2萬元,單位8年間跌價17.6%。