地產
2023-07-05 11:55:00

內地生租樓潮|沙田、大埔各錄合租成交 同屬預繳一年租金形式

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沙田偉華中心本月暫錄3宗租賃成交,當中包括兩名內地生合租兩房單位,零議價1.58萬元承租。

沙田偉華中心本月暫錄3宗租賃成交,當中包括兩名內地生合租兩房單位,零議價1.58萬元承租。

內地生零議價1.58 合租偉華中心兩房

踏入暑假租賃旺季,各區租賃交投上升。中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示,沙田偉華中心6月共錄約22宗租賃成交,平均實用呎租約43元水平,本月至今暫錄3宗,最新租出2座中層E室,單位建築面積483方呎,實用面積358方呎,屬兩房間隔,日前零議價15,800元租出,平均實用呎租44.1元。

杜文俊指,新租客為兩名內地生,見屋苑交通方便,單位租金合理,即以先付一年租金形式,租入單位自用,方便上學,涉及年租約18.96萬元。據了解,業主於20206月以633萬元入市上址,是次租出單位可享約3厘租金回報。

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大埔海日灣2期6月份平均實用呎租約41元水平,屋苑最新獲兩內地男學生合租一伙開放戶,月租1.3萬元,呎租約51.4元。

大埔海日灣2期6月份平均實用呎租約41元水平,屋苑最新獲兩內地男學生合租一伙開放戶,月租1.3萬元,呎租約51.4元。

兩內地男生1.3租大埔海日灣開放戶

另外,大埔區近期同樣租賃交投活躍,不少內地生積極搵租盤,為新學年做好準備。中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示,大埔海日灣26月共錄約8宗租賃成交,平均實用呎租約41元水平。分行新近錄海日灣11座中層B室租務成交,單位實用面積253方呎,屬開放式間隔,議價後以13,000元租出,實用平均呎租約51.4元。

據悉,新租客為兩名內地男學生,見屋苑樓齡較新,配套完善,租金合理,即以先付一年租金方式承租,涉資約15.6萬元。至於業主在2019年以432萬元購入單位,現可享租金回報約3.6厘。

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