內地生零議價1.58萬 合租偉華中心兩房
踏入暑假租賃旺季,各區租賃交投上升。中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示,沙田偉華中心6月共錄約22宗租賃成交,平均實用呎租約43元水平,本月至今暫錄3宗,最新租出2座中層E室,單位建築面積483方呎,實用面積358方呎,屬兩房間隔,日前零議價15,800元租出,平均實用呎租44.1元。
杜文俊指,新租客為兩名內地生,見屋苑交通方便,單位租金合理,即以先付一年租金形式,租入單位自用,方便上學,涉及年租約18.96萬元。據了解,業主於2020年6月以633萬元入市上址,是次租出單位可享約3厘租金回報。
兩內地男生1.3萬租大埔海日灣開放戶
另外,大埔區近期同樣租賃交投活躍,不少內地生積極搵租盤,為新學年做好準備。中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示,大埔海日灣2期6月共錄約8宗租賃成交,平均實用呎租約41元水平。分行新近錄海日灣11座中層B室租務成交,單位實用面積253方呎,屬開放式間隔,議價後以13,000元租出,實用平均呎租約51.4元。
據悉,新租客為兩名內地男學生,見屋苑樓齡較新,配套完善,租金合理,即以先付一年租金方式承租,涉資約15.6萬元。至於業主在2019年以432萬元購入單位,現可享租金回報約3.6厘。