內地男學生2.2萬租星凱.堤岸兩房
踏入暑假傳統租賃旺季,新入伙的火炭星凱.堤岸不乏內地租客承租。中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,屋苑本月暫錄73宗租賃成交,其中開放式單位入場租金約13,800元起,屋苑最新錄5座中層B室租賃成交,單位實用面積492方呎,採兩房連開放式廚房間隔,座向西南,望城門河景,放盤時開價約23,000元,議價後以22,000元租出,實用平均呎租44.7元。他又指,新租客為一名內地男學生,見屋苑屬全新物業,環境舒適,單位質素高,即以先付一年租金方式租入單位自住,涉資約26.4萬元。據了解,業主於2021年10月以990.2萬元購入單位,現租出可享約2.7厘租金回報。
兩內地男學生合租柏傲莊一房 涉年租逾22萬
另外,中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,近期租賃市場相當活躍,其中大圍港鐵站上蓋商場圍方正式開幕,進一步增加柏傲莊的吸引力。屋苑本月至今暫錄約80宗租賃成交,分行剛錄1期3B座中層F室租務,單位實用面積306方呎,採一房間隔,放租開價約19,500元,日前雙方議價後以18,800元租出,平均實用呎租61.4元。
據了解,新租客為兩名內地男學生,睇中屋苑樓齡較新,交通方便,配套亦完善,即決定以先付一年租金方式涉約22.56萬元合租單位。據悉,單位在2020年買入價為774萬元,是次業主租出單位可享租金回報約2.9厘。