鄰近嶺南大學的屯門聚康山莊,日前錄得一宗內地生租賃成交個案。祥益地產高級分行經理古文彬表示,最新租出的單位為聚康山莊3座中層A室,實用面積447方呎,採兩房兩廳設計,新近獲嶺大內地生承租;新租客鍾情單位附設企理裝修,業主亦提供大部分傢俬及電器供租客使用,幾近即租即住,加上屋苑毗鄰嶺大,只需步行數分鐘便抵達,日常出入非常便利,該租客遂以月租14,000元承租,並預繳一年租金合共涉資16.8萬元,平均呎租為31.3元。古文彬續稱,若以同類型單位現時銀行估值約586萬元計算,上址單位租金回報率達2.9厘。