凱旋門一房造價重返2015年 內地專才慳276萬辣稅入市｜二手樓成交
中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，自上月底政府落實為樓市「減辣」後，九龍站交投持續回升，本月迄今暫錄約10宗成交，已比上月全月交投量升約1倍。
累減300萬元易手
凱旋門新近錄得一宗低價成交，胡鴻洲指，單位為觀星閣中層C室，實用面積約415方呎，一房間隔，單位坐向正東方，向高鐵站開揚都市景。最初開價1,350萬元，放盤1個月，期內多次調整叫價，直到調整至1,138萬元終獲洽購，最終以1,050萬元成交，樓價重返2015年水平，累減300萬元或約22.2%，呎價約25,301元。
原業主07年以570萬元入市
據了解，新買家為內地專才，正在港工作，一直有意置業，見雙辣稅改為「先免後徵」，即決定加快入市步伐，最終入市上址作新居，成功在港置業。新措施下，該買家現只需付約39.38萬元印花稅，較「減辣」前須付315萬元，慳近276萬元辣稅。
原業主於2007年以570萬元購入單位，持貨約16年，是次轉手帳面獲利480萬元，單位期內升值約84.2%。
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