近月樓市交投稍稍放緩,市場仍錄得部分豪宅成交。樓齡約3年的北角維港頌最新錄得四房單位成交,惟原業主持貨5年,帳面慘蝕585萬元沽貨離場。代理指,是次成交更較一年前同類單位呎價急跌約23%,
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,維港頌8座中層B室,實用面積約1,315方呎,四房連主人套房加工人房間隔,單位屬於前臨北面全維港海景,成交價約4,200萬元,呎價約31,939元。若與一年前同座中層單位成交呎價曾突破約4.2萬元比較,呎價按年急跌約23%。
據悉,新買家為區外換樓客。原業主於2017年12月以約4,785萬元一手購入單位,持貨5年,現轉手帳面虧損585萬元,單位期內貶值約12.2%。