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2022-10-08 08:00:00

白石角再爆蝕讓!雲滙三房減價逾6%易手 持貨3年慘輸逾173萬

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白石角再爆蝕讓!雲滙三房減價逾6%易手 持貨3年慘輸逾173萬

白石角再爆蝕讓!雲滙三房減價逾6%易手 持貨3年慘輸逾173萬

政府放寬入境人士的防疫檢疫措施,通關有望,部分買家恢復入市信心,惟個別業主仍要蝕讓沽貨,大埔白石角再錄得業主損手賣樓個案,業主持貨3年料損手逾173萬元。

中原地產資深區域營業經理方翰達表示,雲滙6座低層B2室,實用面積約646方呎,三房間隔。原開價約950萬元,最終以888萬元獲用家承接,累減62萬元或約6.5%,呎價約13,746元。據了解,原業主於20193月以1,014.8萬元購入單位,持貨約3年,是次沽出單位帳面已虧損約126.8萬元,計及使費,料實蝕逾173萬元離場。

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日前白石角海日灣2期一房單位525萬元沽出,按原業主於2019年中以約533.6萬元買入價及使費計,料實蝕逾29萬元離場。

嘉熙兩房1.75萬租出

至於白石角租賃交投不俗,中原地產分行經理徐家倫指,嘉熙7座中層G室,實用面積約529方呎,兩房間隔。原開價約1.8萬元,議價後以1.75萬元租出,呎租約33.1元。

徐家倫透露,新租客見屋苑環境舒適,單位間隔合用,即租入單位自住。業主於2021年以約800萬元購入單位,是次租出單位可享約2.6厘租金回報。

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