北角維港頌一伙煙花海景套四房戶，最新以4,230萬元沽出，上手業主7年帳面勁蝕逾1,500萬元。
市場續錄大額損手成交個案，最新有北角臨海屋苑維港頌四房大單位，原業主帳面勁蝕超過1,500萬元離場。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，維港頌錄本月錄第3宗二手成交，由分行新近促成7座高層B室易手，單位實用面積1,317方呎，屬四房套戶連工人套房間隔，附設露台，享維港煙花海景。
放盤兩年隨市況減價 累劈1670萬
單位由2022年9月已開始放售，當時開價約5,900萬元，期間曾因應市況下調叫價，最新以4,230萬元沽出，累積減價達1,670萬元，平均實用呎價32,118元。據了解，新買家為用家，因應市場減息周期開始，認為現時是入市好時機；睇樓上址後鍾情單位附有簡約風裝修，並享無敵煙花海景，即拍板入市。據了解，原業主於2017年以5,751.4萬元購入上述單位，持貨7年，是次沽出帳面損手1,521.4萬元，蝕幅約26%。
另外，林志達稱，上述單位目前市值租金約80,000元，若新買家將單位出租，按單位之成交價計，料租金回報有2.26厘。
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