二手市場持續錄得業主蝕賣離場個案,最新輪到指標屋苑之一的藍田麗港城,兩房業主趁3年額外印花稅(SSD)期鬆綁即沽,帳面已虧損79萬元,計及使費料實蝕超過124萬元離場。
利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示,上述單位為麗港城14座高層C室,實用面積約517方呎,兩房間隔,外望享內園景。單位本月初放盤,原叫價約798萬元,經多次減價至約750萬元獲洽購;在周三強烈熱帶風暴「馬鞍」吹襲本港,天文台懸掛8號風球期間,買賣雙方議價後,終以718萬元成交,累減80萬元或約10%,呎價約13,888元。
據了解,原業主於2019年5月斥約797萬元購入單位,持貨滿3年,現轉手帳面蝕約79萬元。計及蝕費,料實際損手金額逾124萬元。
鮑允中稱,麗港城本月暫錄約7宗二手成交個案,平均成交呎價約13,627元;屋苑現時約有312個放盤,入場單位叫價約660萬元起。