二手蝕讓｜無樓睇+反價！用家照買紅磡啟岸一房 業主仍蝕49萬走
二手市況回暖，惟半新盤業主仍要蝕讓出貨。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩指，2021年中入伙的紅磡啟岸，最新錄得一宗一房蝕讓成交個案。
單位為低層B3室，實用面積約272方呎，一房間隔。原叫價528萬元，最終成功反價20萬元，至548萬元沽出，呎價約20,147元。據了解，新買家屬用家，在未有睇樓情況下仍拍板入市。若對比去年11月同類型單位成交價約488萬元，最新成交價明顯反彈60萬元或約12.3%。
不過，按原業主於2019年買入價約597萬元計，現轉售帳面虧損49萬元，單位期內貶值約8.2%。葉文浩補充，現時啟岸一房叫價低於600萬元以下放盤僅餘不足10個。
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