半新盤連爆蝕讓！啟岸一房3年損手超過110萬
二手樓價跌勢未止，半新盤蝕讓情況加劇。入伙一年多的紅磡啟岸，一房單位新近以488萬元易手，原業主持貨滿3年額外印花稅(SSD)期沽貨，計及使費，料實蝕超過113萬元離場，暫屬該盤歷來最大宗蝕讓個案。
世紀21助理董事譚征表示，啟岸低層B5室，實用面積約268方呎，一房間隔，以488萬元沽出，呎價約18,209元。據悉，原業主於2019年579.32萬元一手買入單位，持貨3年，現轉手帳面虧損91.32萬元，單位期內貶值約15.8%。計及使費，料實蝕超過113萬元離場。
大圍薈蕎開放式劈價近三成售出
樓齡約4年的大圍薈蕎，剛錄本月首宗成交。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指，屋苑1翼中層D3室，實用面積約252方呎，開放式間隔。去年尾放盤時叫價約590萬元，今年下調至490萬元，最後以413.8萬元易手，累減約176.2萬元或近三成，呎價約16,421元，
據了解，新買家為用家。原業主於2017年以約492.3萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位帳面損手約78.5萬元，單位期內貶值近16%。計及使費，料實蝕逾97萬元離場。
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