近期入市氣氛有改善,中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示,上水蔚翠花園錄得本月首宗二手成交,屋苑3座中層G室,實用面積約716方呎,三房連套房間隔,望開揚上水市中心景觀。
單位去年8月開價約820萬元放售,近期降價至650萬元,議價後以601.8萬元獲承接,累減約218.2萬元或約26.6%,呎價約8,405元。
蔡堅濤指,新買家為換樓客,本居於外區,為搬近家人方便照顧,見單位價錢合理,少有放盤,即還價購入單位自用。據了解,原業主早於1994年以241萬元購入單位,持貨約29年,是次沽出單位獲利約360.8萬元離場,單位期內升值約1.5倍。