鄰近港鐵灣仔站、有近45年樓齡的單幢物業仁美大廈,最新獲台北來港的專才客人,透過「先免後徵」入市一伙一房單位,轉租為買。中原地產灣仔嘉薈軒分行經理姚啟聰表示,由分行促成的仁美大廈成交單位為中層A室,實用面積207方呎,屬一房間隔,座向東南。單位去年開始放盤,最新叫價360萬元,近日以320萬元成交,平均實用呎價15,459元,累積減價40萬元或減幅11%。
24年升值近10倍
據了解,新買家為台北專才,本身租住區內物業,因減辣後入市成本降低,故購買上址單位自用。原業主則於1999年僅以30萬元買入單位,持貨約24年,是次沽出帳面大幅獲利290萬元,期內升值約9.7倍