單位沒有窗台位，間隔更顯實用，裝修亦新淨企理。(代理提供)
二手樓市況淡靜，業主要大幅減價才獲承接，九龍灣居屋麗晶花園最新錄本月首宗成交，兩房開揚景單位劈減逾一成易主。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，上述成交單位為麗晶花園1座中層F室，建築面積474方呎，實用面積為407方呎，屬兩房間隔，外望開揚球場及學校景，屬於遺產貨。單位在今年7月底以500萬元放盤，其後按市況調整，於8月中降價至455萬元，最後以440萬元成交，累減60萬元或減幅12%，平均實用呎價10,811元。
據了解，原業主早於1985年6月僅以25.15萬元買入上址，長情持貨38年，現轉手帳面獲利414.85萬元，單位期內大幅升值16.5倍。鮑允中補充，麗晶花園目前約有104個放盤，叫價介乎450萬至820萬元不等。
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