單位座向東北方，目前望開揚市景。(代理提供)
雖然樓市買賣氣氛回升，惟樓價仍持續低迷，個別屋苑樓價更回落至數年前水平。中原地產中九龍傲雲峰分行高級分行經理莊鈞雄表示，分行最新促成土瓜灣傲雲峰6座低層H室成交，單位建築面積639方呎，實用面積479方呎，採兩房間隔，座向東北方，擁開揚市景。單位最初開780萬元放盤，大幅降價至680萬元即獲洽購，最終以618萬元成交，創屋苑同類7年新低，更低銀行估價8%售出，單位折合實用呎價僅12,902元。
上月同類呎價1.58萬 相差19%
莊鈞雄指，單位原業主於2004年以約181.6萬元一手買入上址，因看淡後市才割價沽貨，持貨19年，現易手帳面仍大幅獲利436.4萬元，單位期間升值2.4倍。據了解，屋苑對上一宗同類型單位於上月錄得，實用面積同屬479方呎的1座高層H室，以760萬元易手，實用平均呎價15,866元，短短一個月內，兩伙單位呎價相差達19%。
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