地產
2023-10-31 16:05:52

單位直擊|租客趁樓價跌轉租為買 1232萬購盈翠半島海景三房 低估價約10%|多圖

分享:
單位享開揚優美海景及市景。(代理提供)

單位享開揚優美海景及市景。(代理提供)

樓價顯著回落,施政報告後市況亦明朗化,不少用家隨即加快入市腳步。中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示,分行新近促成青衣盈翠半島3座高層A室成交,單位實用面積771方呎,屬套三房連儲物房間隔,享荃灣市景及海景,景色開揚。業主今年3月以1,500萬元放盤,經過多次下調叫價,累減268萬元或18%,最終以1,232萬元沽出,折合實用呎價15,979元,造價較銀行估價低約10%

長方形大廳四正闊落,具空間感。(代理提供) 主人套房亦享有海景,並附有新淨地台及大衣櫃。(代理提供) 其中一間睡房享開揚市景,視野遼闊。(代理提供) 廚房面積寬敞實用,配套新淨。(代理提供) 單位採套三房連儲物房間隔。(代理提供) 浴室裝修企理雅緻。(代理提供) 企缸面積闊落,保養得宜。(代理提供) 單位設有兩個浴室。(代理提供) 樓價顯著回落,吸引租客轉租為買,青衣盈翠半島獲家庭租客以1,232萬元,入市套三房海景戶,低銀行估價約10%。(資料圖片)

8年升值214

蔡偉明指,新買家為本地家庭,租住盈翠半島逾1年,見近期樓價已跌至吸引水平,故趁平轉租為買,最近參觀多個新盤及到外區二手市場覓盤,未有找到心儀單位,最終回流盈翠半島,見上述大單位間隔闊落實用,價錢吸引,馬上承接。原業主則於201551,018萬元買入單位,現轉手帳面獲利214萬元,單位8年間升值21%

adblk6
adblk7

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能