樓價顯著回落,施政報告後市況亦明朗化,不少用家隨即加快入市腳步。中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示,分行新近促成青衣盈翠半島3座高層A室成交,單位實用面積771方呎,屬套三房連儲物房間隔,享荃灣市景及海景,景色開揚。業主今年3月以1,500萬元放盤,經過多次下調叫價,累減268萬元或18%,最終以1,232萬元沽出,折合實用呎價15,979元,造價較銀行估價低約10%。
8年升值214萬
蔡偉明指,新買家為本地家庭,租住盈翠半島逾1年,見近期樓價已跌至吸引水平,故趁平轉租為買,最近參觀多個新盤及到外區二手市場覓盤,未有找到心儀單位,最終回流盈翠半島,見上述大單位間隔闊落實用,價錢吸引,馬上承接。原業主則於2015年5月1,018萬元買入單位,現轉手帳面獲利214萬元,單位8年間升值21%。