深水埗區有不少舊式單幢物業,新近有長情業主將單位沽出,造價低銀行估價三成,仍大賺離場。利嘉閣地產丰匯分行經理劉信仁表示,該行新近促成深水埗單幢物業恆發大廈高層A室二手成交,單位實用面積351方呎,另設37方呎平台,採兩房間隔,外望市景。
買家大膽還價 業主劈減110萬沽
據了解,單位屬遺產物業,業主於2021年斥20萬元翻新單位,故內部裝修十分簇新企理。劉信仁又稱,新買家早透過該行網站看到上址單位放盤,睇樓後見單位裝修清雅,坐北向南,唯一缺點是沒有電梯直達樓層,需要步行一層樓梯。因此,該買家大膽還價,而業主原開價450萬元,最終累減110萬元,以340萬元成交,造價低過銀行估價三成,折合實用呎價9,687元。至於原業主早於1985年以約32.8萬元買入上址,長情持貨達38年,單位期內大幅升值307.2萬元或9.4倍。