2023-11-05 22:08:48

單位直擊｜太古城周末錄2宗成交靚裝修三房劈價220萬蝕沽｜二手蝕讓

樓市「減辣」後，買賣氣氛有所好轉，據中原地產統計，十大屋苑本周末錄7宗成交，按周多1宗，創近8周次高。指標屋苑之一的鰂魚涌太古城周末共錄2宗成交，其中有三房狠劈220萬元沽出，成交呎價不足1.5萬元。原業主持貨滿3年，帳面損失158萬元，計及釐印費等使費後，料實蝕逾224萬元離場。

早前以1250萬元放盤

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城怡山閣高層E室，實用面積約689方呎，三房間隔，向西南，望開揚市景。從相片可見，單位附有靚裝修。據了解，原業主早前以1,250萬元放售單位，最後累減220萬元或約17.6%，至1,030萬元易手，呎價約14,949元。

參考中銀香港(2388)對上述單位網上估價為928萬元，而滙豐銀行為916萬元，即現成交價較估價高11%至12.4%。

趙鴻運透露，新買家為區內用家。原業主於2020年7月以1,188萬元買入單位，－直作自住用途，持貨超過3年，現轉手帳面虧損158萬元，單位期內貶值約13.3%。計及釐印費等使費後，料實蝕逾224萬元離場。